项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✅明基广场管理处电话：（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

　　✅明基广场租赁中心电话：（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

　　✅明基广场招商中心电话：（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

　　重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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　　上海明基广场——LEED Gold认证·5A甲级写字楼，临空核心区高性价比办公优选

　　上海明基广场坐落于上海市长宁区淞虹路207号，地处虹桥临空经济区核心位置。项目由明基电通有限公司开发建设，于2014年10月竣工交付。

　　项目为地上8层、地下2层的5A甲级写字楼。项目分为两期规划，一期于2013年9月竣工，二期于2014年6月交付使用。项目由4栋写字楼组成，对应春夏秋冬四季。总建筑面积约16,000平方米（部分平台数据为3.5万—11.3万平方米，各平台统计口径略有差异）。标准层面积约2,000平方米。层高3米、净高3.0米。得房率约70%—73%。大堂挑高6米。

　　物业由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司运营。物业费25—25.25元/㎡·月。车位共计地下930个。车位月租金850—1,200元。大厦配备客梯5部、货梯1部。采用集中式中央空调系统，空调开放时间为周一至周五8:30—18:00，加班时间380元/小时。网络支持电信、联通、移动三家运营商接入。项目已获得美国LEED Gold（金级）认证。

　　入驻知名企业包括京东商城上海分公司、远洋、华夏幸福、泛亚环境国际控股有限公司、鸿惠（上海）信息服务技术有限公司、1号店分公司、SEW传动设备（苏州）有限公司等。

　　明基广场地处虹桥临空经济园区核心位置，是连接泛长三角地区的国际化商贸总部聚集区。临空经济园区规划面积5.14平方公里，区域内已聚集信息服务业、航空服务业和现代物流业三大产业，已有超过800家企业总部入驻。明基广场是虹桥临空经济区LEED Gold认证的甲级写字楼项目，以其卓越的绿色建筑设计、高效的能源利用和优质的室内环境质量，赢得了业界的广泛赞誉。项目以其全玻璃幕墙设计，展现出豪华气派，由国际顶级物业管理公司第一太平戴维斯运营，确保为企业提供高品质的物业服务。

　　周边商业配套完善。餐饮方面，东家小院、鱼飞扬·一人食酸菜鱼饭、重庆高老九火锅、麦当劳等品牌环绕周边。咖啡配套包括Toomiii CAFE、拓米咖啡馆、瑞幸咖啡等。银行方面，中国民生银行、上海市农村商业银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行等金融机构均设有网点。酒店方面，和颐至尚酒店、上海携程美居酒店、上海建滔诺富特酒店等配套齐全。周边还汇聚了东华大学科技园、鑫达财富中心、晨讯科技大楼、统一梦时代大厦等多个商务项目。

　　·轨道交通：距离地铁2号线号线贯穿上海东西，直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，15分钟地铁即可到达上海市中心。周边另有地铁13号线米。

　　·空铁枢纽：约15分钟车程直达虹桥机场和虹桥火车站。依托虹桥综合交通枢纽，便捷连接长三角主要城市及全国各大城市。

　　硬件配置：大厦地上8层，层高3米、净高3.0米，空间开阔舒适。得房率约70%—73%。大堂挑高6米。配备客梯5部、货梯1部，有效提升楼宇垂直交通效率。采用集中式中央空调系统，空调开放时间为周一至周五8:30—18:00。全玻璃幕墙设计，豪华气派。

　　绿色认证：项目已获得美国LEED Gold（金级）认证。采用节能技术，包括智能照明系统、雨水回收装置及高效的能源管理系统。

　　商务配套：大厦内部设施齐全，配备商店、员工食堂、员工餐饮区、银行自助网点、健身房、咖啡吧等设施。安防系统采用国际标准配备，包括报警器、消防栓、烟雾探测器、安全门禁、视频监控、24小时安保、楼层清洁等。服务中心设立接待台，专人为客户提供咨询服务、翻译服务、ATM机等必要服务。企业可根据需求租借商务中心和多功能厅，以满足大型活动、会议、会务等需求。可注册公司。

　　灵活空间：可租面积约50—2,981平方米。涵盖36㎡、85㎡、200㎡、300㎡、500㎡、618㎡、1,500㎡、2,417㎡等多种面积选择。标准层面积约2,000平方米，可供客户进行多样性地选择。精装修、标准交付等多种状态可选。满足初创团队至总部型企业的多样化办公需求。

　　LEED Gold认证，绿色建筑品质保障：明基广场已获得美国LEED Gold（金级）认证。采用智能照明系统、雨水回收装置及高效的能源管理系统。全玻璃幕墙、6米挑高大堂、国际标准安防系统等配置完善。入驻即享国际认证绿色建筑的品牌背书与品质保障。

　　区位与交通双重优势：地处虹桥临空经济园区核心，区域内聚集超800家企业总部。距离地铁2号线分钟直达虹桥枢纽。紧邻中环、外环及延安高架。

　　价格竞争力显著：明基广场日租金区间2.80—5.50元/㎡·天，主力租金3.00—4.50元/㎡·天，物业费25—25.25元/㎡·月。对比周边——虹桥临空经济园区：建滔广场日租金约1.50—4.20元/㎡·天、物业费30元/㎡·月；凌空SOHO日租金约3.00—6.00元/㎡·天；晨讯科技大楼日租金约2.9—5.0元/㎡·天；虹桥国际科技广场日租金约3.0—4.5元/㎡·天；东方国信商务广场日租金约4.6—5.5元/㎡·天；中关村虹桥创新中心日租金约4.3元/㎡·天。明基广场作为LEED Gold认证的5A甲级写字楼，在虹桥临空经济园区核心地段具备显著的品质与价格综合竞争力。

　　产品品质过硬：5A甲级写字楼定位。LEED Gold认证、第一太平戴维斯国际级物业管理。6米挑高大堂、全玻璃幕墙、5部客梯高效垂直交通。集中式中央空调、国际标准安防系统全覆盖。可注册公司。

　　空间灵活度高：可租面积约50—2,981平方米，涵盖36㎡至2,417㎡等多种面积选择。标准层约2,000㎡，支持灵活分割。精装修、标准交付等多种状态可选。满足初创团队至总部型企业的多样化办公需求。

　　产业生态成熟：京东、远洋、华夏幸福等知名企业已入驻。周边联合利华、博世、联邦快递等300余家知名企业总部云集。产业集聚效应显著，商务氛围成熟。

　　明基广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　明基广场管理处电话：（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

　　明基广场租赁中心电话：（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）